UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €

370 AV DU GEN CHARLES DE GAULLE 18000 BOURGES
Vendu le 21 novembre 2025
1 227 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain710 m²
Prix/m²1 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT231
Contenance710 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542369. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 573 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Turly

Revenus

21 310 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
9%Cadres
Population active1 191
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
9,41%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

FoulonneAgglobus (Bourges)142 m
FoulonneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41142 m
FoulonneAgglobus (Bourges)155 m
FoulonneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41155 m
FoulonneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41155 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
154 m
🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m
🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m
🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m
🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+6,3% évolution globale
134 000 €prix moyen
2025
135 000 €
1 227 EUR/m² -3,6% Vente actuelle
2025
140 000 €
1 346 EUR/m² +10,2%
2021
127 000 €
1 221 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 227 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
156 000 €
1 576 EUR/m²284 m2025
99 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
134 625 €
1 191 EUR/m²346 m2025
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (71)

Services publics33 · 85 m
Santé19 · 691 m
Sport/Loisirs9 · 583 m
Commerces5 · 127 m
Enseignement3 · 400 m
Tourisme1 · 639 m
Transports1 · 920 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Machereaux369 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo615 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo654 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hedy Lamarr1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hedy Lamarr1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
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1

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2

4 logements1
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1

1 logement100 m²1