UNE MAISON 5 pièces — 650 000 €
33 RUE HENRI GREGOIRE 17137 L HOUMEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 650 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain472 m²
Prix/m²5 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC419
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro419
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723460. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Houmeau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence L'Houmeau (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,317,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,86%
Loyer estimé : 1 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Houmeau
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)28
Arrêts les plus proches
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MitterrandYELO (La Rochelle)189 m
MonsidunYELO (La Rochelle)203 m
MonsidunYELO (La Rochelle)206 m
MonsidunYELO (La Rochelle)209 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
395 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+162,3% évolution globale
448 900 €prix moyen
2025
650 000 €
5 603 EUR/m² +162,3% Vente actuelle 2017
247 800 €
2 608 EUR/m²Biens comparables
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