UNE MAISON 4 pièces — 110 985 €

26 AV DU ROUSSILLON 66220 CAUDIES DE FENOUILLEDES
Vendu le 30 avril 2025
1 028 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 985 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²1 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E397
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro397

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723426. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 028 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caudiès-de-Fenouillèdes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
2%Cadres
Population active194
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caudi�s-de-Fenouill�des (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
6,0 EUR/m²/mois
4,58,1 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 652 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caudiès-de-Fenouillèdes

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Les Ecoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport72 m
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Les Ecoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport106 m
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Les Ecoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport106 m
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Cave.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport501 m
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Cave.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport501 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
110 985 €prix moyen
2025
110 985 €
1 028 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
110 985 €
1 028 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
20 000 €
167 EUR/m²322 m2025
120 m²
Voir

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Équipements (32)

Services publics15 · 179 m
Sport/Loisirs9 · 117 m
Commerces3 · 140 m
Santé3 · 92 m
Enseignement1 · 592 m
Transports1 · 250 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jean-Joseph Morer143 m · Public

Permis de construire Commune de CAUDIES DE FENOUILLEDES

17permis récents
20logements autorisés
1 210 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire mai 2023

5

2 logements30 m²1
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5

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Permis de construire mai 2020

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Permis de construire févr. 2020

1

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