UNE MAISON 4 pièces — 20 000 €

261 VILLAGE 66220 CAUDIES DE FENOUILLEDES
Vendu le 30 décembre 2025
167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 20 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain26 m²
Prix/m²167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 173 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle E166
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336861. Sources et méthode

Contexte du quartier

509 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -67,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caudiès-de-Fenouillèdes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
2%Cadres
Population active194
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caudi�s-de-Fenouill�des (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
6,0 EUR/m²/mois
4,58,1 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
43,49%
Loyer estimé : 725 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caudiès-de-Fenouillèdes

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Les Ecoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport358 m
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Cave.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport392 m
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Cave.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport392 m
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Les Ecoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport398 m
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Les Ecoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport398 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-68,3% évolution globale
46 875 €prix moyen
2025
46 000 €
354 EUR/m² +130,0%
2025
20 000 €
167 EUR/m² +11,1% Vente actuelle
2025
18 000 €
+28,6%
2024
14 000 €
212 EUR/m² -83,5%
2022
85 000 €
1 700 EUR/m² +7,6%
2021
79 000 €
534 EUR/m² +58,0%
2021
50 000 €
735 EUR/m² -20,6%
2019
63 000 €
1 260 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
20 000 €
167 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
46 000 €
354 EUR/m²7 m2025
130 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
110 985 €
1 028 EUR/m²322 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (31)

Services publics14 · 84 m
Sport/Loisirs9 · 64 m
Commerces3 · 196 m
Santé3 · 203 m
Enseignement1 · 844 m
Transports1 · 80 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jean-Joseph Morer425 m · Public

Permis de construire Commune de CAUDIES DE FENOUILLEDES

17permis récents
20logements autorisés
1 210 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire mai 2023

5

2 logements30 m²1
Permis de construire nov. 2021

5

1 logement140 m²1
Permis de construire mai 2020

5

1 logement65 m²1
Permis de construire févr. 2020

1

1 logement103 m²1