UNE MAISON 9 pièces — 791 045 €

23 RUE VICTOR HUGO 59420 MOUVAUX
Vendu le 18 décembre 2025
4 520 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 791 045 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface175 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 145 m²
Prix/m²4 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI557
Contenance1 145 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro557

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723425. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 022 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Rue de Londres

Revenus

32 080 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

3 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
42%Cadres
Population active1 275
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mouvaux (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
1049 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
615 observations
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 2 280 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mouvaux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

ILEVIA30

Arrêts les plus proches

IslyILEVIA155 m
IslyILEVIA184 m
IslyILEVIA242 m
Place De La PaixILEVIA252 m
Place De La PaixILEVIA305 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
252 m
🚗
Route intercommunale M51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m
🚗
Route intercommunale M670Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
549 m
🚗
Route intercommunale M51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+39,0% évolution globale
680 125 €prix moyen
2025
791 045 €
4 520 EUR/m² +39,0% Vente actuelle
2018
569 205 €
2 965 EUR/m²

Biens comparables

74%
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600 000 €
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71%
UNE MAISON · 8p
1 238 900 €
7 891 EUR/m²719 m2025
157 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 8p
1 009 500 €
5 022 EUR/m²411 m2024
201 m²
Voir

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70 298 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement28 m²1
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1

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