UN APPARTEMENT 4 pièces — 59 000 €
17 RUE AMBROISE PARE 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle CX192
Contenance1 594 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723214. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garibaldi
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,39%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RESEAU 711
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SAINT DOMINIQUESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais217 m
REMPART SAINT PIERRESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais223 m
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LIBERATIONSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais347 m
LIBERATIONSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais353 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+31,1% évolution globale
46 724 €prix moyen
2025
59 000 €
1 017 EUR/m² -0,3% Vente actuelle 2025
59 200 €
1 184 EUR/m² -18,9% 2025
73 000 €
1 460 EUR/m² -10,3% 2024
81 400 €
1 403 EUR/m² +675,2% 2024
10 500 €
-83,2% 2023
62 500 €
1 250 EUR/m² -24,7% 2023
83 000 €
1 660 EUR/m² +46,4% 2023
56 700 €
978 EUR/m² +89,0% 2022
30 000 €
600 EUR/m² -39,9% 2022
49 900 €
860 EUR/m² -14,7% 2022
58 500 €
1 170 EUR/m² +30,0% 2021
45 000 €
900 EUR/m² +429,4% 2021
8 500 €
-80,9% 2020
44 500 €
767 EUR/m² -25,0% 2020
59 370 €
1 024 EUR/m² +26,2% 2020
47 050 €
941 EUR/m² -14,5% 2020
55 000 €
948 EUR/m² +2,8% 2019
53 500 €
1 070 EUR/m² +33,8% 2019
40 000 €
690 EUR/m² +419,5% 2019
7 700 €
-75,9% 2018
32 000 €
640 EUR/m² -40,7% 2018
54 000 €
931 EUR/m² -18,2% 2015
66 000 €
1 138 EUR/m² +1 366,7% 2015
4 500 €
-84,5% 2014
29 000 €
580 EUR/m² -35,6% 2014
45 000 €
900 EUR/m²Biens comparables
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1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement45 m²1
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1 logement1
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