UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
5 IMP DE LA PORTE DU FORT 28410 ABONDANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 053 m²
Prix/m²2 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D331
Contenance1 053 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723095. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 951 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abondant
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Abondant (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,116,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abondant
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4116
Linéad (Dreux)16
Arrêts les plus proches
BrissardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41249 m
BrissardLinéad (Dreux)249 m
BrissardLinéad (Dreux)284 m
BrissardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41284 m
BrissardLinéad (Dreux)284 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21.4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D21.4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Départementale D21.4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Départementale D21.4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Départementale D21.4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
2 357 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole maternelle1.3 km · Public
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