UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
32 RUE JEAN FERAUD 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BW96
Contenance616 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722981. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Colettes
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur35
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1
Arrêts les plus proches
Le PérousinLignes d'Azur38 m
Jean FéraudLignes d'Azur68 m
Sous-BarriLignes d'Azur161 m
Impasse De L'AireLignes d'Azur163 m
Le Manoir Haut De CagnesLignes d'Azur208 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
292 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-27,8% évolution globale
134 600 €prix moyen
2025
130 000 €
2 955 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
3 704 EUR/m² -34,6% 2023
153 000 €
3 060 EUR/m² +39,1% 2023
110 000 €
2 500 EUR/m² -38,9% 2023
180 000 €
729 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme12 · 229 m
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Ecole élémentaire Ferry367 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
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1
2 logements226 m²1
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1
1 logement129 m²1
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1
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1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
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48 logements3 158 m²1