UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €

17 RUE JOLIVET 37000 TOURS
Vendu le 23 septembre 2025
3 295 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle CL1026
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro1026

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722837. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Fuye Velpeau 2

Revenus

28 710 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
42%Cadres
Population active1 066
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 594 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

RenanFil Bleu (Tours)81 m
RenanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4181 m
RenanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m
RenanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41101 m
RenanFil Bleu (Tours)101 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
488 m
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
497 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+34,9% évolution globale
143 888 €prix moyen
2025
145 000 €
3 295 EUR/m² +141,7% Vente actuelle
2025
60 000 €
1 875 EUR/m² -58,6%
2021
144 990 €
3 152 EUR/m² -25,6%
2020
195 000 €
2 378 EUR/m² +23,8%
2020
157 500 €
2 500 EUR/m² +37,0%
2019
115 000 €
2 500 EUR/m² -37,8%
2019
185 000 €
2 256 EUR/m² 0,0%
2017
185 000 €
2 256 EUR/m² +72,1%
2017
107 500 €
2 337 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
145 000 €
3 295 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
143 000 €
3 109 EUR/m²580 m2025
46 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
128 827 €
3 221 EUR/m²759 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (587)

Services publics261 · 99 m
Santé182 · 147 m
Commerces87 · 163 m
Sport/Loisirs19 · 247 m
Tourisme19 · 416 m
Enseignement15 · 147 m
Transports4 · 887 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Mirabeau322 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Mirabeau389 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur436 m · Privé
Collège
Collège privé Sacré-Coeur458 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique493 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1