UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €
17 BD JEAN DUPLESSIS 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C3
Contenance5 758 m²
Préfixe892
SectionC
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722667. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 328 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier R.P. Moretti
Revenus
13 020 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
85%Locataires
67%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,48%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Gibbes St GabrielMarseille181 m
Gibbes St GabrielAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER191 m
Gibbes St GabrielMarseille202 m
Gibbes Bon SecoursMarseille264 m
Gibbes Bon SecoursAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER285 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-9,5% évolution globale
86 315 €prix moyen
2025
95 000 €
1 638 EUR/m² +15,9% Vente actuelle 2025
82 000 €
1 155 EUR/m² +49,1% 2024
55 000 €
917 EUR/m² -32,9% 2024
82 000 €
1 155 EUR/m² -3,5% 2024
85 000 €
1 466 EUR/m² 0,0% 2024
85 000 €
1 393 EUR/m² +28,8% 2023
66 000 €
1 065 EUR/m² +1 000,0% 2023
6 000 €
-45,5% 2023
11 000 €
500 EUR/m² -83,8% 2023
68 000 €
1 889 EUR/m² +8,8% 2023
62 500 €
2 500 EUR/m² -18,6% 2022
76 750 €
1 258 EUR/m² -11,8% 2022
87 000 €
1 475 EUR/m² +63,6% 2022
53 168 €
2 127 EUR/m² -91,3% 2022
610 000 €
517 EUR/m² +1 255,6% 2021
45 000 €
1 667 EUR/m² -89,7% 2021
435 000 €
631 EUR/m² +601,6% 2021
62 000 €
1 319 EUR/m² -22,5% 2021
80 000 €
402 EUR/m² 0,0% 2021
80 000 €
1 290 EUR/m² 0,0% 2020
80 000 €
1 290 EUR/m² +14,3% 2020
70 000 €
1 129 EUR/m² +14,8% 2020
61 000 €
1 034 EUR/m² +90,6% 2020
32 000 €
1 231 EUR/m² -44,8% 2019
58 000 €
806 EUR/m² +28,9% 2019
45 000 €
1 184 EUR/m² +5,9% 2019
42 500 €
720 EUR/m² -39,3% 2019
70 000 €
1 186 EUR/m² +27,3% 2019
55 000 €
932 EUR/m² 0,0% 2018
55 000 €
887 EUR/m² -3,5% 2017
57 000 €
966 EUR/m² -26,0% 2017
77 000 €
1 283 EUR/m² +2,7% 2017
75 000 €
1 056 EUR/m² +15,4% 2017
65 000 €
551 EUR/m² +25,0% 2017
52 000 €
2 080 EUR/m² -25,7% 2017
70 000 €
1 186 EUR/m² +6,1% 2017
66 000 €
1 119 EUR/m² 0,0% 2016
66 000 €
1 138 EUR/m² +69,2% 2016
39 000 €
1 500 EUR/m² -45,8% 2015
72 000 €
1 180 EUR/m² -31,4% 2014
105 000 €
1 479 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics721 · 14 m
Santé523 · 14 m
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Enseignement35 · 231 m
Sport/Loisirs28 · 305 m
Tourisme6 · 287 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune