UN APPARTEMENT 4 pièces — 135 000 €
7 BD HENRI SAPPIA 06100 NICE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EK74
Contenance4 715 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722506. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nice Nord-Saqui
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
34%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Nice (2025)
🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
15,427,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,6 EUR/m²/mois
13,534,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,08%
Loyer estimé : 1 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nice
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat83
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur44
ZOU ! Proximité4
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J.H.FabreLignes d'Azur326 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,5% évolution globale
121 210 €prix moyen
2025
95 000 €
1 638 EUR/m² -20,8% 2025
120 000 €
1 739 EUR/m² -11,1% 2025
135 000 €
1 875 EUR/m² +21,4% Vente actuelle 2025
111 200 €
1 986 EUR/m² -14,5% 2025
130 000 €
1 806 EUR/m² +4,0% 2025
125 000 €
2 232 EUR/m² 0,0% 2025
125 000 €
2 273 EUR/m² -40,5% 2025
210 000 €
2 360 EUR/m² +60,3% 2025
131 000 €
1 795 EUR/m² -12,7% 2025
150 000 €
2 500 EUR/m² +20,0% 2025
125 000 €
2 083 EUR/m² -10,7% 2025
140 000 €
1 892 EUR/m² +2,2% 2025
137 000 €
1 903 EUR/m² +4,2% 2025
131 500 €
1 777 EUR/m² -21,4% 2025
167 200 €
2 259 EUR/m² +109,0% 2025
80 000 €
1 429 EUR/m² -20,0% 2025
100 000 €
1 351 EUR/m² -16,7% 2025
120 000 €
2 143 EUR/m² +4,3% 2025
115 000 €
1 643 EUR/m² +6,5% 2025
108 000 €
1 403 EUR/m² -28,0% 2025
150 000 €
962 EUR/m² +17,6% 2025
127 500 €
1 614 EUR/m² +2,8% 2025
124 000 €
2 138 EUR/m² +629,4% 2025
17 000 €
-87,2% 2025
132 500 €
2 208 EUR/m² +1,9% 2025
130 000 €
1 757 EUR/m² -11,6% 2025
147 000 €
1 986 EUR/m² +27,8% 2025
115 000 €
1 983 EUR/m² -26,3% 2025
156 000 €
2 167 EUR/m² +14,7% 2025
136 000 €
2 473 EUR/m² +44,7% 2025
94 000 €
1 253 EUR/m² -47,4% 2025
178 600 €
2 381 EUR/m² +892,2% 2025
18 000 €
-88,8% 2025
160 000 €
1 975 EUR/m² +38,5% 2025
115 500 €
1 540 EUR/m² +28,3% 2025
90 000 €
1 216 EUR/m² -5,3% 2025
95 000 €
1 583 EUR/m² -21,2% 2025
120 500 €
1 674 EUR/m² -13,3% 2025
139 000 €
1 805 EUR/m² +18,8% 2025
117 000 €
1 581 EUR/m² +20,6% 2024
97 000 €
1 672 EUR/m² -11,8% 2024
110 000 €
1 719 EUR/m² +57,1% 2024
70 000 €
1 094 EUR/m² -56,3% 2024
160 000 €
2 192 EUR/m² +68,4% 2024
95 000 €
1 638 EUR/m² -35,8% 2024
148 000 €
2 027 EUR/m² +48,0% 2024
100 000 €
1 667 EUR/m² -13,8% 2024
116 000 €
1 813 EUR/m² -7,2% 2024
125 000 €
2 083 EUR/m² +3,3% 2024
121 024 €
2 017 EUR/m²Biens comparables
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