Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 304 800 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 618 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

199 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

45%

Données cadastrales

Référence parcelle EH56

Contenance300 m²

Préfixe000

SectionEH

Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349219. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 354 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cernuschi

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 087 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

31%Locataires

5%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,9%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,31%

Loyer estimé : 1 348 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

CoquetteLignes d'Azur16 m

Le ClaraLignes d'Azur122 m

La Vallière / GoiranLignes d'Azur128 m

Les Chênes / Las PlanasLignes d'Azur152 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité161 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

231 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

107 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

472 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

474 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

487 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+535,0% évolution globale

400 529 €prix moyen

2025

304 800 €

4 618 EUR/m² +1,6% Vente actuelle

2025

300 000 €

4 545 EUR/m² -58,4%

2021

720 900 €

7 432 EUR/m² +9,2%

2021

660 000 €

3 333 EUR/m² +43,5%

2021

460 000 €

2 323 EUR/m² +48,4%

2017

310 000 €

3 196 EUR/m² +545,8%

2014

48 000 €

2 087 EUR/m²

Biens comparables

2 819 EUR/m²195 m2025

72 m²

Services à proximité

Équipements (1063)

Services publics559 · 65 m

Santé276 · 75 m

Transports97 · 75 m

Commerces83 · 104 m

Sport/Loisirs21 · 205 m

Enseignement18 · 189 m

Tourisme9 · 363 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand189 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2248 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1248 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader250 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre315 m · Public