UNE MAISON 5 pièces — 215 000 €

78 RUE DE VERDUN 69400 VILLEFRANCHE
Vendu le 07 juillet 2025
2 867 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain760 m²
Prix/m²2 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AT3
Contenance760 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722381. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quarantaine

Revenus

19 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
66%Locataires
39%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 653
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
11201 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
374 observations
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 902 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault779 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault779 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault779 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER779 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER779 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m
🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
689 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
215 000 €prix moyen
2025
215 000 €
2 867 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
215 000 €
2 867 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
325 000 €
4 012 EUR/m²680 m2025
81 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 778 EUR/m²354 m2024
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1009)

Services publics417 · 33 m
Commerces312 · 132 m
Santé203 · 76 m
Transports26 · 240 m
Sport/Loisirs20 · 333 m
Enseignement18 · 154 m
Tourisme13 · 613 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Anne de Beaujeu154 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé374 m · Public
Lycée
Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique523 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lamartine526 m · Public
Collège
Collège Faubert589 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE

310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement136 m²1