UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
1 B RUE SAINTE CATHERINE 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AB570
Contenance285 m²
Préfixe813
SectionAB
Numéro570
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722279. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame
Revenus
25 940 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Notre DameTisséo179 m
Notre DameTisséo179 m
Palais de JusticeTisséo195 m
Palais de JusticeTisséo251 m
Palais de JusticeTisséo261 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
258 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
328 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
403 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
422 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-49,1% évolution globale
181 410 €prix moyen
2025
115 000 €
2 556 EUR/m² -32,0% Vente actuelle 2024
169 100 €
6 263 EUR/m² -14,3% 2024
197 430 €
2 379 EUR/m² +100,4% 2023
98 500 €
3 648 EUR/m² -87,7% 2023
800 000 €
3 019 EUR/m² +572,8% 2022
118 900 €
4 246 EUR/m² -7,1% 2022
128 000 €
3 122 EUR/m² +11,4% 2022
114 900 €
4 256 EUR/m² +71,5% 2020
67 000 €
4 467 EUR/m² -59,5% 2017
165 450 €
3 677 EUR/m² +65,5% 2017
100 000 €
3 704 EUR/m² +71,8% 2016
58 200 €
2 645 EUR/m² -74,2% 2014
225 850 €
3 094 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene113 m · Privé
Collège
Collège privé hors contrat Cerene113 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame156 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Calas - Dupont175 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif des 36 ponts183 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1