UN APPARTEMENT 1 pièce — 101 000 €
2 RUE PAUL ELUARD 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle EW288
Contenance2 730 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722266. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 720 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camponac
Revenus
22 310 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
25%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
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MistralTBM107 m
Alphonse daudetTBM245 m
Alphonse DaudetTBM254 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
345 m 🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
364 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
216 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
364 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+61,5% évolution globale
88 953 €prix moyen
2025
105 000 €
3 750 EUR/m² +4,0% 2025
101 000 €
3 607 EUR/m² +531,3% Vente actuelle 2025
16 000 €
-84,8% 2025
105 000 €
4 773 EUR/m² +483,3% 2024
18 000 €
-84,0% 2024
112 500 €
4 327 EUR/m² -7,8% 2023
122 000 €
4 357 EUR/m² +11,9% 2022
109 000 €
4 955 EUR/m² +9,0% 2022
100 000 €
3 571 EUR/m² -16,0% 2022
119 000 €
4 250 EUR/m² +13,3% 2020
105 000 €
4 038 EUR/m² -10,3% 2020
117 000 €
4 179 EUR/m² +27,2% 2019
92 000 €
3 286 EUR/m² +11,5% 2016
82 500 €
3 750 EUR/m² -4,6% 2016
86 500 €
3 327 EUR/m² +5,5% 2016
82 000 €
3 727 EUR/m² +28,8% 2015
63 660 €
2 894 EUR/m² -2,1% 2014
65 000 €
2 955 EUR/m²Biens comparables
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