UN APPARTEMENT 2 pièces — 164 670 €
155 RUE DE MONTREAL 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 670 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 504 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle HK395
Contenance1 344 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro395
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533479. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nombre d'Or
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
;nom du réseau23
TAM12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
VoltaireTAM279 m
Léon BlumTAM340 m
AntigoneTAM351 m
Léon Blum;nom du réseau366 m
Léon Blum;nom du réseau366 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
260 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
283 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
387 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
388 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-45,1% évolution globale
249 658 €prix moyen
2025
164 670 €
3 504 EUR/m² -31,4% Vente actuelle 2025
240 000 €
3 582 EUR/m² +99,6% 2025
120 240 €
4 294 EUR/m² -48,6% 2025
233 706 €
3 769 EUR/m² +1 458,0% 2025
15 000 €
-97,0% 2024
500 000 €
4 202 EUR/m² -38,9% 2024
819 000 €
2 027 EUR/m² +582,5% 2023
120 000 €
2 182 EUR/m² -59,1% 2023
293 600 €
4 194 EUR/m² +17,4% 2022
250 000 €
4 032 EUR/m² -51,0% 2020
510 000 €
3 835 EUR/m² +112,5% 2020
240 000 €
3 871 EUR/m² -25,0% 2020
320 000 €
2 667 EUR/m² +185,7% 2020
112 000 €
4 000 EUR/m² -42,3% 2019
194 000 €
3 031 EUR/m² -9,8% 2019
215 000 €
3 209 EUR/m² +65,4% 2019
130 000 €
2 766 EUR/m² -2,3% 2018
133 000 €
3 244 EUR/m² -79,2% 2018
640 000 €
1 916 EUR/m² +251,6% 2018
182 000 €
3 309 EUR/m² -19,8% 2017
227 000 €
3 243 EUR/m² +14,8% 2017
197 800 €
3 190 EUR/m² +6,9% 2017
185 000 €
3 364 EUR/m² +27,8% 2016
144 750 €
2 453 EUR/m² +83,2% 2015
79 000 €
2 724 EUR/m² -54,9% 2015
175 000 €
578 EUR/m² -41,7% 2014
300 000 €
1 523 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2200)
Services publics989 · 0 m
Santé593 · 0 m
Commerces445 · 0 m
Tourisme57 · 0 m
Enseignement47 · 250 m
Sport/Loisirs38 · 203 m
Transports31 · 90 m
Écoles (10)
FIRST AVENIR79 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Florian255 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon280 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Périclès311 m · Public
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Ecole maternelle Aristote320 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1