UN APPARTEMENT 1 pièce — 6 000 €

11 AV GAMBETTA 94700 MAISONS-ALFORT
Vendu le 07 avril 2025
143 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 6 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 319 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle J42
Contenance561 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722212. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -97,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Alfort 5

Revenus

28 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
36%Cadres
Population active1 671
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maisons-Alfort (2025)

🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
3002 observations
🏠Maisonbonne
21,5 EUR/m²/mois
14,332,1 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
197,82%
Loyer estimé : 989 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maisons-Alfort

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
avenue du Général Leclerc / côté des n° impairsTransilien;TER;RER157 m
Maisons-Alfort - StadeTransilien;TER;RER166 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
654 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-92,5% évolution globale
162 564 €prix moyen
2025
6 000 €
143 EUR/m² -97,8% Vente actuelle
2025
274 470 €
5 601 EUR/m² -25,0%
2023
366 000 €
6 203 EUR/m² +181,5%
2021
130 000 €
7 647 EUR/m² -15,6%
2018
154 000 €
4 968 EUR/m² +20,3%
2017
128 000 €
3 368 EUR/m² +61,0%
2015
79 480 €
2 092 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
252 000 €
6 462 EUR/m²337 m2025
39 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
6 000 €
143 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
245 000 €
5 698 EUR/m²817 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (974)

Services publics421 · 35 m
Santé252 · 23 m
Commerces134 · 95 m
Transports86 · 145 m
Sport/Loisirs50 · 240 m
Enseignement16 · 214 m
Tourisme15 · 50 m

Écoles (10)

Collège
Collège Édouard Herriot240 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot255 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry381 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry441 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame530 m · Privé

Permis de construire Commune de MAISONS-ALFORT

211permis récents
3 119logements autorisés
204 277 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

8 logements540 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement234 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1