UN APPARTEMENT 1 pièce — 244 000 €
169 RUE SAINT MARTIN 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AU59
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722188. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Avoye 3
Revenus
30 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
Sébastopol - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Sébastopol - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-29,4% évolution globale
445 814 €prix moyen
2025
295 000 €
9 833 EUR/m² +20,9% 2025
244 000 €
10 167 EUR/m² -57,9% Vente actuelle 2025
580 200 €
12 613 EUR/m² +12,8% 2024
514 570 €
10 291 EUR/m² +328,8% 2024
120 000 €
5 455 EUR/m² -58,1% 2024
286 465 €
8 681 EUR/m² +36,4% 2024
210 000 €
8 400 EUR/m² -45,5% 2024
385 000 €
11 667 EUR/m² +92,5% 2023
200 000 €
10 000 EUR/m² -49,0% 2023
392 000 €
6 323 EUR/m² +32,9% 2023
295 000 €
7 375 EUR/m² -33,7% 2023
445 000 €
13 485 EUR/m² +93,5% 2023
230 000 €
12 105 EUR/m² -47,1% 2022
435 000 €
13 182 EUR/m² -81,7% 2022
2 375 000 €
12 701 EUR/m² +616,5% 2022
331 450 €
6 629 EUR/m² +184,6% 2022
116 460 €
719 EUR/m² -73,5% 2022
440 000 €
13 333 EUR/m² +7,3% 2022
410 000 €
8 200 EUR/m² -49,7% 2022
815 000 €
12 538 EUR/m² +81,5% 2021
449 000 €
13 606 EUR/m² -74,0% 2021
1 730 000 €
5 340 EUR/m² +435,6% 2021
323 000 €
5 383 EUR/m² -17,4% 2021
391 000 €
8 689 EUR/m² +56,4% 2020
250 000 €
10 000 EUR/m² -58,0% 2020
595 000 €
12 143 EUR/m² -31,6% 2020
870 000 €
13 594 EUR/m² +52,6% 2019
570 000 €
9 500 EUR/m² +137,5% 2019
240 000 €
11 429 EUR/m² -55,1% 2018
535 000 €
8 359 EUR/m² +13,5% 2018
471 500 €
9 430 EUR/m² +250,0% 2018
134 726 €
3 849 EUR/m² -67,9% 2018
420 000 €
11 667 EUR/m² +18,9% 2018
353 350 €
7 067 EUR/m² +101,9% 2017
175 000 €
12 500 EUR/m² -64,6% 2017
495 000 €
9 900 EUR/m² -51,1% 2017
1 013 000 €
12 205 EUR/m² +482,2% 2017
174 000 €
12 429 EUR/m² -60,3% 2017
438 000 €
8 939 EUR/m² +3,3% 2017
424 000 €
3 262 EUR/m² +107,8% 2016
204 000 €
8 500 EUR/m² -20,6% 2016
257 000 €
8 290 EUR/m² +25 699 900,0% 2016
1 €
-100,0% 2015
205 000 €
7 593 EUR/m² -74,5% 2015
805 000 €
6 708 EUR/m² +98,8% 2015
405 000 €
9 419 EUR/m² +125,0% 2015
180 000 €
7 500 EUR/m² -34,5% 2014
275 000 €
6 111 EUR/m² -25,7% 2014
370 000 €
9 737 EUR/m² -11,5% 2014
418 000 €
10 450 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8275)
Services publics3859 · 7 m
Commerces2559 · 15 m
Santé1164 · 20 m
Tourisme308 · 20 m
Transports159 · 64 m
Enseignement126 · 64 m
Sport/Loisirs100 · 111 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin185 m · Public
Ecole
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E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs372 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
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