UN APPARTEMENT 1 pièce — 250 000 €
55 RUE QUINCAMPOIX 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AB14
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272543. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 238 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Merri 3
Revenus
31 030 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
68%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Les Halles - Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Les Halles - Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Forum - Pte LescotTransilien;TER;RER197 m
Sébastopol - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
RambuteauTransilien;TER;RER208 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-32,4% évolution globale
595 159 €prix moyen
2025
250 000 €
10 870 EUR/m² -88,2% Vente actuelle 2024
2 110 000 €
16 231 EUR/m² +470,3% 2021
370 000 €
11 935 EUR/m² -84,5% 2020
2 380 000 €
18 308 EUR/m² +80,7% 2020
1 317 000 €
9 407 EUR/m² +136,7% 2020
556 300 €
13 908 EUR/m² +97,1% 2019
282 250 €
14 855 EUR/m² -82,4% 2019
1 600 000 €
12 308 EUR/m² +310,6% 2019
389 667 €
12 570 EUR/m² +1 950,9% 2018
19 000 €
-89,4% 2018
180 000 €
9 474 EUR/m² -67,3% 2017
550 000 €
12 791 EUR/m² +38,7% 2017
396 660 €
6 611 EUR/m² +42,0% 2017
279 290 €
12 143 EUR/m² +33,0% 2017
210 000 €
5 526 EUR/m² -34,3% 2017
319 700 €
7 104 EUR/m² -46,2% 2016
594 400 €
9 145 EUR/m² +93,3% 2016
307 550 €
9 921 EUR/m² +3 744,4% 2015
8 000 €
-97,9% 2015
383 000 €
8 907 EUR/m² -57,4% 2015
900 000 €
6 429 EUR/m² +324,5% 2015
212 000 €
9 636 EUR/m² -29,1% 2015
299 000 €
9 645 EUR/m² -19,2% 2015
370 000 €
10 571 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune