UNE MAISON 6 pièces — 556 500 €
9001 DOMAINE DE MIREMONT 91190 GIF SUR YVETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 556 500 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 201 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE2
Contenance7 055 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722186. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coupières Mérantaise
Revenus
34 120 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Gif-sur-Yvette (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
16,422,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,424,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 1 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gif-sur-Yvette
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
paris-saclay16
Arrêts les plus proches
Les QuinconcesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
Les Quinconcesparis-saclay284 m
Les QuinconcesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie285 m
Les Quinconcesparis-saclay287 m
Les QuinconcesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
625 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+51,4% évolution globale
389 952 €prix moyen
2025
556 500 €
5 201 EUR/m² +34,7% Vente actuelle 2023
413 000 €
4 130 EUR/m² -6,1% 2022
440 000 €
4 112 EUR/m² -10,1% 2022
489 330 €
4 893 EUR/m² +11,7% 2021
438 000 €
4 093 EUR/m² -8,8% 2020
480 000 €
3 692 EUR/m² +22,3% 2019
392 540 €
3 669 EUR/m² -12,3% 2019
447 500 €
5 457 EUR/m² -5,8% 2017
475 000 €
4 439 EUR/m² +21,8% 2015
390 000 €
3 000 EUR/m² +550,0% 2015
60 000 €
732 EUR/m² -50,0% 2015
120 000 €
1 463 EUR/m² -67,3% 2015
367 500 €
4 482 EUR/m²Biens comparables
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3 780logements autorisés
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1
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