UNE MAISON 6 pièces — 537 781 €

5 CHE DES VIGNES 91190 GIF SUR YVETTE
Vendu le 28 août 2025
4 759 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 537 781 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain480 m²
Prix/m²4 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CC135
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111926. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Coupières Mérantaise

Revenus

34 120 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
54%Cadres
Population active1 297
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gif-sur-Yvette (2025)

🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
16,422,6 EUR/m²
3159 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,424,2 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 2 107 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gif-sur-Yvette

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
paris-saclay16

Arrêts les plus proches

Grange MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Grange Martinparis-saclay136 m
Grange MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Grange Martinparis-saclay139 m
Grange MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D95Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Départementale D95Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m
🚗
Départementale D95Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m
🚗
Départementale D95Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
537 781 €prix moyen
2025
537 781 €
4 759 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
537 781 €
4 759 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
556 500 €
5 201 EUR/m²296 m2025
107 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
513 000 €
4 205 EUR/m²791 m2025
122 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (91)

Services publics31 · 271 m
Santé27 · 413 m
Commerces13 · 388 m
Sport/Loisirs11 · 60 m
Transports5 · 402 m
Enseignement3 · 413 m
Tourisme1 · 838 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle Les Sablons395 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Sablons395 m · Public
Collège
Collège Juliette Adam955 m · Public
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Ecole élémentaire L'Abbaye1.1 km · Public
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Ecole maternelle l'Abbaye1.1 km · Public

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