UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 538 462 €
156 RUE OBERKAMPF 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 538 462 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AV49
Contenance2 984 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722144. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 510 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 1
Revenus
25 410 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 4 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Belleville - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
bd de MénilmontantTransilien;TER;RER72 m
MénilmontantTransilien;TER;RER76 m
MénilmontantTransilien;TER;RER85 m
MénilmontantTransilien;TER;RER98 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-35,4% évolution globale
496 061 €prix moyen
2025
256 000 €
10 240 EUR/m² -83,4% 2025
1 538 462 €
10 256 EUR/m² +59,8% Vente actuelle 2024
963 000 €
10 943 EUR/m² +350,0% 2023
214 000 €
13 375 EUR/m² -33,1% 2023
320 000 €
11 429 EUR/m² -69,8% 2023
1 060 000 €
11 778 EUR/m² +415,8% 2022
205 500 €
4 567 EUR/m² +8,4% 2022
189 500 €
14 577 EUR/m² -68,9% 2022
610 000 €
12 200 EUR/m² -8,4% 2022
666 100 €
11 102 EUR/m² -22,4% 2022
858 000 €
10 593 EUR/m² +201,1% 2021
285 000 €
11 400 EUR/m² -25,0% 2021
380 000 €
11 176 EUR/m² -53,7% 2020
820 000 €
10 933 EUR/m² +45 455,6% 2020
1 800 €
-99,1% 2019
196 000 €
15 077 EUR/m² -61,9% 2019
515 000 €
11 444 EUR/m² +23 309,1% 2019
2 200 €
-99,8% 2019
1 070 000 €
7 754 EUR/m² +183,2% 2018
377 800 €
8 995 EUR/m² +98,8% 2018
190 000 €
4 222 EUR/m² -60,1% 2018
475 800 €
7 320 EUR/m² +132,1% 2018
205 000 €
9 318 EUR/m² -75,7% 2018
844 900 €
10 304 EUR/m² +101,2% 2018
420 000 €
12 000 EUR/m² +115,4% 2018
195 000 €
3 047 EUR/m² -4,4% 2017
204 000 €
12 750 EUR/m² -70,7% 2017
697 000 €
9 681 EUR/m² -13,4% 2017
805 300 €
10 458 EUR/m² +175,8% 2017
292 000 €
11 680 EUR/m² -65,8% 2017
855 000 €
8 066 EUR/m² +76,3% 2017
485 000 €
8 083 EUR/m² +1,0% 2016
480 000 €
8 000 EUR/m² -40,0% 2016
800 000 €
4 848 EUR/m² +54,6% 2015
517 600 €
8 485 EUR/m² -38,3% 2015
838 450 €
9 214 EUR/m² +27,0% 2015
660 000 €
8 800 EUR/m² +66,2% 2015
397 000 €
6 965 EUR/m² +49,8% 2015
265 000 €
11 042 EUR/m² -62,9% 2015
715 000 €
8 125 EUR/m² +14,6% 2014
624 000 €
7 610 EUR/m² +149,6% 2014
250 000 €
6 579 EUR/m² -50,0% 2014
500 000 €
3 125 EUR/m² -18,0% 2014
610 000 €
12 200 EUR/m² +121 900,0% 2014
500 €
-99,8% 2014
200 000 €
6 250 EUR/m² -44,4% 2014
360 000 €
8 182 EUR/m² -9,1% 2014
396 000 €
7 920 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5859)
Services publics2871 · 50 m
Santé1122 · 50 m
Commerces1109 · 50 m
Transports375 · 100 m
Enseignement159 · 115 m
Tourisme151 · 63 m
Sport/Loisirs72 · 63 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant174 m · Public
Collège
Collège Colette Besson184 m · Public
Collège
Collège privé Heikhal Menahem Sinaï197 m · Privé
Ecole
E.P.PR HEIKHAL MENAHEM SINAI 110 boulevard de Ménilmontant197 m · Privé
Lycée
Lycée privé Heikhal Menahem Sinaï197 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune