UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 363 500 €
14 RUE DE MENILMONTANT 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 363 500 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle BX17
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836872. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 7
Revenus
24 580 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
73%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 4 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
MénilmontantTransilien;TER;RER96 m
Belleville - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Belleville - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
MénilmontantTransilien;TER;RER113 m
bd de MénilmontantTransilien;TER;RER118 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+948,9% évolution globale
245 404 €prix moyen
2025
1 363 500 €
8 522 EUR/m² +752,6% Vente actuelle 2025
159 925 €
8 885 EUR/m² +14,2% 2025
140 000 €
7 778 EUR/m² -19,3% 2024
173 450 €
8 260 EUR/m² -21,2% 2024
220 000 €
10 000 EUR/m² +6,3% 2023
207 000 €
8 280 EUR/m² +3,5% 2022
200 000 €
9 524 EUR/m² -13,0% 2022
230 000 €
10 000 EUR/m² +1 740,0% 2022
12 500 €
255 EUR/m² -93,1% 2021
181 400 €
12 093 EUR/m² -43,1% 2021
318 860 €
11 388 EUR/m² +51,8% 2021
210 000 €
8 077 EUR/m² -2,3% 2021
215 000 €
10 750 EUR/m² -49,1% 2020
422 000 €
7 962 EUR/m² +76,8% 2020
238 700 €
8 525 EUR/m² +165,2% 2020
90 000 €
5 000 EUR/m² -44,1% 2020
161 000 €
10 733 EUR/m² -49,1% 2019
316 300 €
10 543 EUR/m² +48,8% 2019
212 500 €
10 119 EUR/m² +32,9% 2018
159 925 €
8 885 EUR/m² -81,7% 2018
875 000 €
9 615 EUR/m² +321,7% 2017
207 500 €
10 921 EUR/m² +70,4% 2017
121 780 €
6 089 EUR/m² +10,7% 2017
110 000 €
6 111 EUR/m² -58,2% 2017
263 000 €
9 069 EUR/m² +99,2% 2016
132 000 €
7 333 EUR/m² -38,6% 2016
215 000 €
7 679 EUR/m² +74,8% 2016
123 000 €
5 857 EUR/m² +11,8% 2016
110 000 €
7 333 EUR/m² -32,9% 2015
164 000 €
6 560 EUR/m² +36,7% 2015
120 000 €
8 571 EUR/m² -59,3% 2014
295 000 €
5 566 EUR/m² +126,9% 2014
130 000 €
6 842 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (5899)
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Enseignement153 · 36 m
Tourisme146 · 49 m
Sport/Loisirs71 · 155 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant21 m · Public
Collège
Collège Colette Besson96 m · Public
Ecole
E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet120 m · Public
Collège
Collège privé Heikhal Menahem Sinaï194 m · Privé
Lycée
Lycée privé Heikhal Menahem Sinaï194 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune