UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 400 €
3 AV ERNEST RUBEN 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 400 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle HY129
Contenance4 115 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722001. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruchaud-Curie
Revenus
24 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)36
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne14
Arrêts les plus proches
Ernest Ruben BasCars Régionaux 87 - Haute Vienne47 m
E. RubenSTCLM (Limoges Métropole)58 m
Ernest Ruben BasCars Régionaux 87 - Haute Vienne62 m
Ernest Ruben BasCars Régionaux 87 - Haute Vienne62 m
E. RubenSTCLM (Limoges Métropole)87 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m 🚗
Nationale N520Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-69,4% évolution globale
57 749 €prix moyen
2025
15 000 €
-86,3% 2025
109 155 €
1 436 EUR/m² +132,2% 2025
47 000 €
887 EUR/m² +1 242,9% 2025
3 500 €
64 EUR/m² -94,3% 2025
61 000 €
1 386 EUR/m² -10,4% 2025
68 050 €
2 001 EUR/m² -19,0% 2025
84 000 €
1 424 EUR/m² +48,9% 2025
56 400 €
1 611 EUR/m² -32,9% Vente actuelle 2025
84 000 €
1 050 EUR/m² +83,4% 2025
45 800 €
-53,3% 2025
98 000 €
1 289 EUR/m² +880,0% 2025
10 000 €
-82,8% 2025
58 000 €
690 EUR/m² -42,8% 2025
101 400 €
1 449 EUR/m² +98,8% 2025
51 000 €
1 133 EUR/m² -35,4% 2025
78 900 €
1 195 EUR/m² +37,9% 2025
57 200 €
1 040 EUR/m² +23,0% 2025
46 500 €
861 EUR/m² -38,0% 2025
75 000 €
1 364 EUR/m² 0,0% 2025
75 000 €
1 271 EUR/m² +305,4% 2024
18 500 €
-68,1% 2024
58 079 €
1 528 EUR/m² -3,2% 2024
60 000 €
1 053 EUR/m² -21,8% 2024
76 700 €
1 420 EUR/m² +70,8% 2024
44 917 €
1 021 EUR/m² -35,8% 2024
70 000 €
1 061 EUR/m² -28,9% 2024
98 400 €
946 EUR/m² +50,0% 2024
65 600 €
1 009 EUR/m² +101,8% 2024
32 500 €
855 EUR/m² -38,7% 2024
53 000 €
1 893 EUR/m² +76,7% 2024
30 000 €
1 667 EUR/m² -40,0% 2024
50 000 €
794 EUR/m² +2,9% 2024
48 600 €
1 676 EUR/m² -46,0% 2024
90 000 €
1 500 EUR/m² +38,5% 2024
65 000 €
867 EUR/m² +109,7% 2024
31 000 €
705 EUR/m² -43,6% 2024
55 000 €
1 019 EUR/m² 0,0% 2023
55 000 €
833 EUR/m² +52,8% 2023
36 000 €
-24,2% 2023
47 500 €
880 EUR/m² -20,8% 2023
60 000 €
952 EUR/m² -32,5% 2023
88 900 €
1 170 EUR/m² +887,8% 2023
9 000 €
+15,4% 2023
7 800 €
-93,0% 2023
111 528 €
1 448 EUR/m² +77,0% 2023
63 000 €
887 EUR/m² -18,7% 2023
77 500 €
1 174 EUR/m² +36,0% 2023
57 000 €
2 280 EUR/m² +7,5% 2022
53 000 €
1 432 EUR/m² +8,2% 2022
49 000 €
1 256 EUR/m²Biens comparables
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