UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 000 €
101 RUE CHARLES LEGENDRE 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NR40
Contenance2 553 m²
Préfixe000
SectionNR
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13743006. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier C.H.U.
Revenus
19 350 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)47
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
Ch. Le GendreSTCLM (Limoges Métropole)65 m
Ch. Le GendreSTCLM (Limoges Métropole)72 m
Ch. Le GendreSTCLM (Limoges Métropole)79 m
Le CluzeauSTCLM (Limoges Métropole)219 m
Le CluzeauSTCLM (Limoges Métropole)250 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+30,0% évolution globale
65 572 €prix moyen
2024
78 000 €
2 364 EUR/m² -8,2% Vente actuelle 2024
85 000 €
2 576 EUR/m² -10,5% 2024
95 000 €
1 792 EUR/m² +15,2% 2023
82 500 €
2 500 EUR/m² +83,3% 2020
45 000 €
1 364 EUR/m² -44,9% 2017
81 650 €
1 570 EUR/m² +43,2% 2017
57 000 €
1 727 EUR/m² +850,0% 2014
6 000 €
-90,0% 2014
60 000 €
1 154 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
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