UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
1 RUE ARISTIDE BRIAND 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AC328
Contenance80 m²
Préfixe510
SectionAC
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721741. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 997 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rosendael-Félix Coquelle
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,68%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1898 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1903 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1907 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+15,4% évolution globale
137 760 €prix moyen
2025
150 000 €
1 705 EUR/m² +36,4% 2025
110 000 €
1 250 EUR/m² -36,7% Vente actuelle 2021
173 800 €
2 045 EUR/m² +39,0% 2017
125 000 €
1 506 EUR/m² -3,8% 2017
130 000 €
1 529 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1