UNE MAISON 4 pièces — 233 350 €
8 RUE DE L'EGLANTIER 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 350 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain449 m²
Prix/m²2 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH219
Contenance449 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721641. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Haut de Villeneuve-Tolosane
Revenus
26 890 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo37
Arrêts les plus proches
DensusTisséo180 m
DensusTisséo180 m
DensusTisséo199 m
DensusTisséo199 m
Cloche - MaguelonneTisséo458 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
233 350 €prix moyen
2025
233 350 €
2 357 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (111)
Services publics56 · 80 m
Santé37 · 350 m
Transports8 · 397 m
Commerces7 · 346 m
Enseignement1 · 943 m
Sport/Loisirs1 · 859 m
Tourisme1 · 254 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Fernand Bécane844 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fernand Bécane980 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Eugène Montel1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Eugène Montel1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1