UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
6 RUE DES CHENES 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain805 m²
Prix/m²3 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH50
Contenance1 474 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694887. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Haut de Villeneuve-Tolosane
Revenus
26 890 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo44
Arrêts les plus proches
DensusTisséo416 m
DensusTisséo416 m
DensusTisséo435 m
DensusTisséo435 m
ProvenceTisséo445 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+6,7% évolution globale
278 398 €prix moyen
2025
320 000 €
3 368 EUR/m² +11,9% Vente actuelle 2025
285 900 €
1 906 EUR/m² +5,9% 2025
270 000 €
1 929 EUR/m² +8,0% 2025
250 000 €
2 632 EUR/m² -36,8% 2022
395 800 €
2 868 EUR/m² +21,8% 2019
325 000 €
2 539 EUR/m² +5,1% 2019
309 200 €
2 193 EUR/m² +34,4% 2019
230 000 €
1 679 EUR/m² +5,5% 2018
218 000 €
1 389 EUR/m² -15,3% 2017
257 500 €
2 893 EUR/m² +16,7% 2017
220 650 €
1 886 EUR/m² -21,8% 2016
282 000 €
2 765 EUR/m² +12,8% 2016
250 000 €
1 799 EUR/m² -4,5% 2015
261 913 €
3 315 EUR/m² -12,7% 2015
300 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (171)
Services publics77 · 104 m
Santé64 · 218 m
Commerces13 · 205 m
Transports9 · 388 m
Sport/Loisirs4 · 663 m
Enseignement2 · 772 m
Tourisme2 · 207 m
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Ecole maternelle publique Eugène Montel1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1