UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
57 B AV DE COUZIERES 37250 VEIGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle B2871
Contenance742 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2871
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721630. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Veigne Nord
Revenus
26 770 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Veign� (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Veigné
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 03/06/2016
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4119
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Arrêts les plus proches
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41596 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41596 m
MontbazonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault603 m
MontbazonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault603 m
MontbazonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault603 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Départementale D50Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Départementale D50Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+15,4% évolution globale
196 667 €prix moyen
2025
225 000 €
2 679 EUR/m² +32,4% Vente actuelle 2015
170 000 €
2 000 EUR/m² -12,8% 2014
195 000 €
2 321 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics32 · 272 m
Sport/Loisirs10 · 833 m
Santé9 · 551 m
Commerces8 · 411 m
Transports3 · 574 m
Tourisme1 · 838 m
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Permis de construire Commune de VEIGNE
443permis récents
909logements autorisés
84 907 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
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1 logement129 m²1