UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
26 AV DE L EUROPE 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain806 m²
Prix/m²3 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN43
Contenance806 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721600. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TBM16
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
NénupharsTBM411 m
NénupharsTBM421 m
Les NaturellesTBM431 m
Les NaturellesTBM433 m
Bois légerTBM727 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D241Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Départementale D241Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
656 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Départementale D241Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
676 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
3 605 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
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Services publics24 · 68 m
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Transports1 · 551 m
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IEM DOMAINE DE BIRE - SITE DE TRESSES889 m · Privé
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Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard1.2 km · Public
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Ecole Païdéia1.4 km · Privé
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DISPOSITIF JEUNES I.M.PRO BEL AIR / VIEUX MOULIN1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement39 m²1