UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
36 ALL DU CHATEAU 33370 TRESSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain973 m²
Prix/m²3 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW10
Contenance973 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948807. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tresses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Tresses (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,115,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,514,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tresses
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat30
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde11
TBM6
Arrêts les plus proches
Le ParcCars Régionaux 33 - Gironde358 m
Le ParcCars Régionaux 33 - Gironde358 m
Clos de QueyronCars Régionaux 33 - Gironde566 m
Clos de QueyronCars Régionaux 33 - Gironde566 m
Les PeupliersCars Régionaux 33 - Gironde635 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
475 m 🚗
Départementale D241Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D241Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
275 000 €prix moyen
2025
275 000 €
3 090 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (26)
Services publics12 · 666 m
Santé9 · 667 m
Commerces4 · 345 m
Transports1 · 754 m
Écoles (6)
Médico-social
IEM DOMAINE DE BIRE - SITE DE TRESSES215 m · Privé
Collège
Ecole Païdéia689 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Païdeïa770 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard1.2 km · Public
Permis de construire Commune de TRESSES
327permis récents
714logements autorisés
66 129 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
28 logements2 521 m²1
Permis de construire juin 2025
3
2 logements80 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement98 m²1