UNE MAISON 5 pièces — 185 500 €
18 IMP SAINT VINCENT DE PAUL 31660 BUZET-SUR-TARN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 500 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²1 837 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle C1761
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1761
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721583. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Buzet-sur-Tarn
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Buzet-sur-Tarn (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Buzet-sur-Tarn
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations Remontée Nappe31/01/2026 - 27/02/2026
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
BUZET-SUR-TARN - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport356 m
BUZET-SUR-TARN - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport372 m
BUZET-SUR-TARN - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport385 m
BUZET-SUR-TARN - Parro.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport436 m
BUZET-SUR-TARN - Parro.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport441 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Départementale D630Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Départementale D630Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+33,6% évolution globale
179 208 €prix moyen
2025
185 500 €
1 837 EUR/m² -41,4% Vente actuelle 2025
316 350 €
3 954 EUR/m² +102,1% 2023
156 500 €
2 524 EUR/m² -20,4% 2020
196 500 €
1 624 EUR/m² +12,7% 2020
174 400 €
1 727 EUR/m² +8,5% 2020
160 750 €
2 473 EUR/m² +20,9% 2019
133 000 €
1 900 EUR/m² -11,9% 2016
151 000 €
834 EUR/m² +8,7% 2015
138 870 €
1 984 EUR/m²Biens comparables
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