UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €

2 IMP DES DEUX MOULINES 31660 BUZET-SUR-TARN
Vendu le 11 décembre 2025
3 232 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain800 m²
Prix/m²3 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1517
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1517

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818795. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Buzet-sur-Tarn

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
19%Cadres
Population active1 507
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Buzet-sur-Tarn (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,612,5 EUR/m²
130 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,1 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 044 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Buzet-sur-Tarn

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations Remontée Nappe31/01/2026 - 27/02/2026

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

BUZET-SUR-TARN - Pigeron.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport232 m
BUZET-SUR-TARN - Pigeron.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport240 m
BUZET-SUR-TARN - Pigeron.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport249 m
BUZET-SUR-TARN - Parro.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport514 m
BUZET-SUR-TARN - Parro.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport519 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
3 232 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
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320 000 €
3 232 EUR/m²0 m2025
99 m²
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185 500 €
1 837 EUR/m²746 m2025
101 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
273 900 €
2 977 EUR/m²320 m2024
92 m²
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