UNE MAISON 3 pièces — 54 000 €

5086 HAMEAU DU PETIT TOURNON 07000 LYAS
Vendu le 20 novembre 2025
900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 54 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E162
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721575. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -67,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lyas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

593 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
19%Cadres
Population active262
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyas (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
44 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,012,7 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
12,61%
Loyer estimé : 568 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyas

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

T-CAP21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
TCAP Scolaire13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Petit TournonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha130 m
LYAS Petit TournonTCAP Scolaire130 m
LYAS Petit TournonT-CAP130 m
LYAS Petit TournonT-CAP130 m
PRIVAS Champ de MarsTCAP Scolaire316 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D2 - Route des DragonnadesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m
🚗
Départementale/Route nommée D2 - Route des DragonnadesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Départementale/Route nommée D2 - Route des DragonnadesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-41,9% évolution globale
65 998 €prix moyen
2025
54 000 €
900 EUR/m² -56,1% Vente actuelle
2022
123 000 €
2 050 EUR/m² +173,3%
2020
45 000 €
1 023 EUR/m² +200,0%
2020
15 000 €
395 EUR/m² -83,9%
2019
92 990 €
1 120 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
54 000 €
900 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 288 EUR/m²1.7 km2025
66 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 4p
189 000 €
2 739 EUR/m²966 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9)

Services publics6 · 156 m
Santé2 · 327 m
Enseignement1 · 607 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique René Cassin358 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur Notre-Dame421 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph533 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Masneuf608 m · Public
Collège
Collège privé Sacré-Coeur641 m · Privé

Permis de construire Commune de LYAS

12permis récents
12logements autorisés
1 453 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire janv. 2020

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juil. 2019

1

1 logement138 m²1
Permis de construire avr. 2019

3

1 logement98 m²1
Permis de construire juin 2018

1

1 logement156 m²1