UNE MAISON 3 pièces — 196 000 €

78 QUAI DE SEINE 95530 LA FRETTE-SUR-SEINE
Vendu le 17 septembre 2025
4 455 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain31 m²
Prix/m²4 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE755
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro755

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721533. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Frette-sur-Seine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
34%Cadres
Population active2 308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Frette-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,422,7 EUR/m²
348 observations
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
13,422,0 EUR/m²
56 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 755 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Frette-sur-Seine

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
La Frette - MontignyTransilien;TER;RER474 m
r. LatéraleTransilien;TER;RER478 m
Place de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie500 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-47,0% évolution globale
275 250 €prix moyen
2025
196 000 €
4 455 EUR/m² -20,0% Vente actuelle
2019
245 000 €
4 016 EUR/m² -15,5%
2018
290 000 €
7 632 EUR/m² -21,6%
2018
370 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
196 000 €
4 455 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
273 250 €
5 693 EUR/m²827 m2025
48 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
227 000 €
5 405 EUR/m²853 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (159)

Services publics102 · 55 m
Santé22 · 175 m
Transports15 · 69 m
Commerces13 · 185 m
Sport/Loisirs4 · 167 m
Enseignement3 · 151 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand171 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aristide Briand374 m · Public
Ecole
Ecole primaire Calmette et Guérin757 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val d'Or1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alsace Lorraine1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LA FRETTE-SUR-SEINE

69permis récents
452logements autorisés
29 137 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement34 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement206 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement125 m²1