UNE MAISON 3 pièces — 227 000 €

11 RUE DES VERGERS 95370 MONTIGNY LES CORMEILLES
Vendu le 30 septembre 2025
5 405 EUR/m²

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Vendu 227 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain263 m²
Prix/m²5 405 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 255 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AD59
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063377. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Village 1

Revenus

25 730 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
21%Cadres
Population active1 644
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montigny-l�s-Cormeilles (2025)

🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,621,3 EUR/m²
1245 observations
🏠Maisonfaible
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
82 observations
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 696 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montigny-lès-Cormeilles

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Les CordesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Les CordesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Les CordesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Pontoise / Gare de la Frette - MontignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Pontoise / Gare de la Frette - MontignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-9,2% évolution globale
267 400 €prix moyen
2025
227 000 €
5 405 EUR/m² -15,9% Vente actuelle
2021
270 000 €
3 462 EUR/m² -3,6%
2017
280 000 €
4 000 EUR/m² -9,7%
2017
310 000 €
4 306 EUR/m² +24,0%
2014
250 000 €
5 952 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
227 000 €
5 405 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
196 000 €
4 455 EUR/m²853 m2025
44 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
273 250 €
5 693 EUR/m²326 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (250)

Services publics142 · 54 m
Transports37 · 141 m
Santé34 · 185 m
Commerces20 · 104 m
Sport/Loisirs10 · 582 m
Enseignement6 · 791 m
Tourisme1 · 932 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Aristide Briand647 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val d'Or779 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Centre804 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif le clos du Parisis820 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand857 m · Public

Permis de construire Commune de MONTIGNY LES CORMEILLES

257permis récents
1 682logements autorisés
119 550 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement28 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement93 m²1
Declaration prealable janv. 2025

5

1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement78 m²1