UNE MAISON 2 pièces — 45 000 €

3 RUE DE LA RECLUSE 43370 SOLIGNAC-SUR-LOIRE
Vendu le 08 décembre 2025
726 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 513 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle A737
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro737

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721509. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 071 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Solignac-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
2%Cadres
Population active570
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Solignac-sur-Loire (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
81 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,88,8 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
10,71%
Loyer estimé : 402 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Solignac-sur-Loire

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
355 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+47,5% évolution globale
37 750 €prix moyen
2025
45 000 €
726 EUR/m² +47,5% Vente actuelle
2023
30 500 €
492 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
45 000 €
726 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
1 071 EUR/m²112 m2024
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (44)

Services publics17 · 95 m
Santé13 · 91 m
Sport/Loisirs7 · 108 m
Commerces4 · 120 m
Enseignement2 · 51 m
Transports1 · 806 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire privée M Audier Bauzac45 m · Privé
Ecole
Ecole Elémentaire466 m · Public

Permis de construire Commune de SOLIGNAC-SUR-LOIRE

60permis récents
60logements autorisés
7 016 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement149 m²1