UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €

8 PL DU MARCHEDIAL 43370 SOLIGNAC-SUR-LOIRE
Vendu le 16 octobre 2024
1 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 16 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain746 m²
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 513 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle A702
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro702

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13920861. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 071 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Solignac-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
2%Cadres
Population active570
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Loyers de référence Solignac-sur-Loire (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
81 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,88,8 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 363 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Solignac-sur-Loire

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
336 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+100,0% évolution globale
45 000 €prix moyen
2024
60 000 €
1 071 EUR/m² +100,0% Vente actuelle
2022
30 000 €
250 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
1 071 EUR/m²0 m2024
56 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
45 000 €
726 EUR/m²112 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (44)

Services publics17 · 18 m
Santé13 · 37 m
Sport/Loisirs7 · 53 m
Commerces4 · 60 m
Enseignement2 · 150 m
Transports1 · 771 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire privée M Audier Bauzac148 m · Privé
Ecole
Ecole Elémentaire402 m · Public

Permis de construire Commune de SOLIGNAC-SUR-LOIRE

60permis récents
60logements autorisés
7 016 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement149 m²1