UN APPARTEMENT 3 pièces — 360 000 €
109 RUE SAINTE 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle A30
Contenance194 m²
Préfixe835
SectionA
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721489. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 919 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corderie
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Petit ChantierMarseille74 m
Petit ChantierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER93 m
Sainte Petit ChantierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER94 m
Sainte Petit ChantierMarseille94 m
Petit ChantierMarseille116 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+421,7% évolution globale
244 247 €prix moyen
2025
360 000 €
4 737 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2024
346 100 €
4 554 EUR/m² +60,2% 2022
216 000 €
5 400 EUR/m² -56,8% 2022
500 000 €
1 319 EUR/m² +16,3% 2022
430 000 €
4 019 EUR/m² +48,3% 2022
290 000 €
2 042 EUR/m² +45,0% 2022
200 000 €
1 504 EUR/m² +5,3% 2022
190 000 €
3 167 EUR/m² +10,5% 2022
172 000 €
3 660 EUR/m² +32,3% 2021
130 000 €
2 167 EUR/m² -72,9% 2021
480 000 €
2 069 EUR/m² +700,0% 2021
60 000 €
2 308 EUR/m² -35,5% 2021
93 000 €
3 577 EUR/m² -7,0% 2020
100 000 €
2 500 EUR/m² -35,5% 2018
155 000 €
2 039 EUR/m² -50,0% 2017
310 000 €
4 079 EUR/m² +11,6% 2017
277 800 €
3 655 EUR/m² +6,1% 2014
261 800 €
3 445 EUR/m² +279,4% 2014
69 000 €
2 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4099)
Services publics1967 · 9 m
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Tourisme88 · 42 m
Transports61 · 152 m
Enseignement57 · 29 m
Sport/Loisirs41 · 47 m
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Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine130 m · Public
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INSTITUT D'EDUCATION SENSORIEL - IDV L'ARC EN CIEL IRSAM287 m · Privé
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Ecole primaire Paix323 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune