UNE MAISON 7 pièces — 565 000 €

46 RUE GEORGE SAND 37000 TOURS
Vendu le 14 octobre 2025
3 139 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 565 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface180 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain144 m²
Prix/m²3 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DT105
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721311. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grammont 2

Revenus

29 510 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
41%Cadres
Population active1 504
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 2 309 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Fil Bleu (Tours)19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1

Arrêts les plus proches

Jean JaurèsFil Bleu (Tours)172 m
Jean JaurèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41172 m
Jean JaurèsFil Bleu (Tours)189 m
Jean JaurèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41189 m
Jean JaurèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41197 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
162 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+30,9% évolution globale
498 300 €prix moyen
2025
565 000 €
3 139 EUR/m² +30,9% Vente actuelle
2017
431 600 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
565 000 €
3 139 EUR/m²0 m2025
180 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
660 200 €
3 907 EUR/m²280 m2025
169 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 7p
460 000 €
2 788 EUR/m²782 m2025
165 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2404)

Services publics910 · 29 m
Santé733 · 29 m
Commerces600 · 125 m
Tourisme66 · 125 m
Enseignement48 · 39 m
Sport/Loisirs36 · 270 m
Transports11 · 69 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Balzac67 m · Public
Ecole Tourangelle Supérieure (ETS)159 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire220 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Grécourt421 m · Public
Lycée
Lycée Descartes422 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1