UNE MAISON 7 pièces — 460 000 €

36 B RUE MICHEL COLOMBE 37000 TOURS
Vendu le 30 octobre 2025
2 788 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 460 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface165 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain121 m²
Prix/m²2 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 358 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle DS351
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro351

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467558. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grammont 4

Revenus

30 720 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
43%Cadres
Population active1 213
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 2 117 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

CarnotFil Bleu (Tours)91 m
CarnotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m
CarnotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41117 m
CarnotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41149 m
CarnotFil Bleu (Tours)149 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+27,8% évolution globale
236 250 €prix moyen
2025
460 000 €
2 788 EUR/m² +42,6% Vente actuelle
2022
322 500 €
2 462 EUR/m² +396,2%
2019
65 000 €
1 912 EUR/m² -38,1%
2018
105 000 €
3 182 EUR/m² 0,0%
2018
105 000 €
3 000 EUR/m² -70,8%
2016
360 000 €
2 813 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
460 000 €
2 788 EUR/m²0 m2025
165 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 7p
565 000 €
3 139 EUR/m²782 m2025
180 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
660 200 €
3 907 EUR/m²508 m2025
169 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1170)

Services publics474 · 45 m
Santé452 · 105 m
Commerces135 · 21 m
Enseignement35 · 165 m
Sport/Loisirs33 · 236 m
Tourisme28 · 56 m
Transports13 · 365 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraine171 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine171 m · Privé
Lycée
Ecole technique privée Esthétique171 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Buisson-Molière266 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Kleiber Suzanne411 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1