UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
7 RUE DES MYOSOTIS 37250 MONTBAZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain394 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1317
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721308. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 473 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbazon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montbazon (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbazon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités37
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Mouvement de Terrain16/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain17/12/2011 - 17/12/2011
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Arrêts les plus proches
Collège Albert CamusRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41217 m
Collège Albert CamusRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41217 m
La Grange BarbierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41814 m
La Grange BarbierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41824 m
La Grange BarbierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41834 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 667 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (124)
Services publics67 · 61 m
Santé26 · 86 m
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Sport/Loisirs11 · 96 m
Enseignement3 · 334 m
Tourisme1 · 814 m
Transports1 · 833 m
Écoles (3)
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Collège Albert Camus324 m · Public
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Ecole maternelle620 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guillaume Louis709 m · Public
Permis de construire Commune de MONTBAZON
286permis récents
688logements autorisés
59 768 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement232 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement330 m²1
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1
2 logements243 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement96 m²1