UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
5006 RUE DES QUARTS 37250 MONTBAZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain623 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1998
Contenance623 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1998
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235166. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbazon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montbazon (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbazon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités37
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Mouvement de Terrain16/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain17/12/2011 - 17/12/2011
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
Collège Albert CamusRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41334 m
Collège Albert CamusRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41334 m
La Grange BarbierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41405 m
La Grange BarbierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41406 m
La Grange BarbierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41406 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+12,4% évolution globale
151 200 €prix moyen
2025
240 000 €
3 000 EUR/m² +23 999 900,0% Vente actuelle 2023
1 €
-100,0% 2018
213 600 €
2 670 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Services publics78 · 122 m
Santé25 · 357 m
Sport/Loisirs11 · 407 m
Commerces9 · 357 m
Enseignement3 · 469 m
Tourisme1 · 376 m
Transports1 · 902 m
Écoles (3)
Collège
Collège Albert Camus476 m · Public
Ecole
Ecole maternelle835 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guillaume Louis879 m · Public
Permis de construire Commune de MONTBAZON
286permis récents
688logements autorisés
59 768 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement232 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement330 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements243 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement96 m²1