UN APPARTEMENT 4 pièces — 121 600 €
25 RUE JEAN D ORBAIS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle EM22
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721290. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clos Banet
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,26%
Loyer estimé : 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Las CobasSankéo111 m
Las CobasSankéo130 m
Las CobasSankéo131 m
Las CobasSankéo131 m
Las CobasSankéo131 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Départementale D617ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+23,0% évolution globale
98 400 €prix moyen
2025
121 600 €
1 579 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2024
118 000 €
2 408 EUR/m² +43,9% 2019
82 000 €
1 708 EUR/m² +14,7% 2019
71 500 €
1 459 EUR/m² -27,7% 2015
98 900 €
1 284 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (578)
Services publics252 · 28 m
Santé141 · 52 m
Commerces125 · 102 m
Sport/Loisirs33 · 286 m
Enseignement21 · 271 m
Transports4 · 391 m
Tourisme2 · 227 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Simon Boussiron414 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simon Boussiron414 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso509 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Pablo Picasso509 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Coubertin708 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1