UN APPARTEMENT 3 pièces — 168 500 €
35 RUE DES FLOTS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 500 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle EL403
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro403
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14402608. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 541 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Las Cobas 2
Revenus
19 090 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Las CobasSankéo173 m
Las CobasSankéo173 m
Las CobasSankéo175 m
Las CobasSankéo175 m
Las CobasSankéo198 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D617ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,3% évolution globale
159 250 €prix moyen
2024
168 500 €
2 277 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2017
150 000 €
2 027 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (424)
Services publics204 · 41 m
Santé95 · 139 m
Commerces78 · 96 m
Sport/Loisirs24 · 323 m
Enseignement18 · 456 m
Transports4 · 236 m
Tourisme1 · 401 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Pablo Picasso482 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso482 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simon Boussiron522 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simon Boussiron522 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Coubertin778 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1