UNE MAISON 5 pièces — 142 500 €

11 RUE DU PLO 34150 MONTPEYROUX
Vendu le 10 juillet 2025
1 583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 500 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²1 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C407
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro407

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721269. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 583 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Montpeyroux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
19%Cadres
Population active650
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpeyroux (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
36 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,412,0 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 790 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpeyroux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/06/2012 - 30/09/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MONTPEYROUX - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m
MONTPEYROUX - les bains.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport446 m
MONTPEYROUX - LES BAINS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport472 m
MONTPEYROUX - LES BAINS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport472 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D141E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Départementale D141E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m
🚗
Départementale D141E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m
🚗
Départementale D141E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Départementale D141E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-1,7% évolution globale
154 628 €prix moyen
2025
142 500 €
1 583 EUR/m² +42,5% Vente actuelle
2025
100 000 €
1 667 EUR/m² -56,7%
2022
231 010 €
5 134 EUR/m² +59,3%
2019
145 000 €
3 222 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
142 500 €
1 583 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
135 000 €
1 753 EUR/m²270 m2025
77 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
201 350 €
2 685 EUR/m²301 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (60)

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Santé12 · 167 m
Sport/Loisirs11 · 73 m
Commerces5 · 81 m
Enseignement1 · 254 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire242 m · Public

Permis de construire Commune de MONTPEYROUX

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9 665 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement137 m²1
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1

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