UNE MAISON 4 pièces — 201 350 €

42 RUE DE LA DYSSE 34150 MONTPEYROUX
Vendu le 02 juin 2025
2 685 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 201 350 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²2 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 229 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle C177
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14748443. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 753 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +53,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montpeyroux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
19%Cadres
Population active650
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpeyroux (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
36 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,412,0 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 659 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpeyroux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/06/2012 - 30/09/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MONTPEYROUX - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport103 m
MONTPEYROUX - les bains.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport400 m
MONTPEYROUX - LES BAINS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport429 m
MONTPEYROUX - LES BAINS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport429 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D141E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m
🚗
Départementale D141E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m
🚗
Départementale D141E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m
🚗
Départementale D141E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m
🚗
Départementale D141E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-7,4% évolution globale
132 330 €prix moyen
2025
155 000 €
1 174 EUR/m² -23,0%
2025
201 350 €
2 685 EUR/m² +266,1% Vente actuelle
2020
55 000 €
1 486 EUR/m² -33,7%
2018
83 000 €
1 107 EUR/m² -50,4%
2016
167 300 €
2 231 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
201 350 €
2 685 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
94 025 €
1 306 EUR/m²989 m2025
72 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
1 611 EUR/m²198 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics31 · 52 m
Santé13 · 172 m
Sport/Loisirs11 · 196 m
Commerces4 · 148 m
Enseignement1 · 546 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire542 m · Public

Permis de construire Commune de MONTPEYROUX

72permis récents
88logements autorisés
9 665 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement188 m²1