UN APPARTEMENT 2 pièces — 320 000 €

56 AV JEAN JAURES 75019 PARIS 19
Vendu le 28 août 2025
8 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 346 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle AV109
Contenance929 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721081. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villette 2

Revenus

23 920 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
78%Locataires
32%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
37%Cadres
Population active1 818
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
13305 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m45 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18

Arrêts les plus proches

Rue de MeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Rue de MeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Rue de MeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
r. de MeauxTransilien;TER;RER293 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
443 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
424 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-44,4% évolution globale
610 332 €prix moyen
2025
320 000 €
8 000 EUR/m² -59,2% Vente actuelle
2024
785 213 €
5 774 EUR/m² +2,4%
2024
766 449 €
5 763 EUR/m² +26,7%
2024
605 000 €
6 111 EUR/m² +5,2%
2023
575 000 €
8 456 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
390 000 €
9 286 EUR/m²211 m2025
42 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
285 000 €
6 628 EUR/m²216 m2025
43 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
320 000 €
8 000 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4313)

Services publics1975 · 46 m
Santé906 · 50 m
Commerces759 · 12 m
Transports368 · 28 m
Enseignement139 · 93 m
Tourisme85 · 87 m
Sport/Loisirs81 · 182 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PU HENRI NOGUERES 10 rue Henri Nogueres106 m · Public
Lycée
Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche135 m · Privé
Ecole
E.M.PU ARMAND CARREL E 47 rue Armand Carrel136 m · Public
Ecole
E.E.PU ARMAND CARREL 43 rue Armand Carrel160 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative282 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 19

Aucun permis de construire récent dans cette commune