UN APPARTEMENT 2 pièces — 47 980 €
5 RUE DES GRAVIERS 02200 SOISSONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 980 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 999 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AH212
Contenance952 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721077. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 050 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Waast
Revenus
21 030 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 331 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
24%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Soissons (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soissons
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 28/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Transports Urbains Soissonnais48
RHDF-02-COM2
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Hôtel de Ville 4 R / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais257 m
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Hôtel de Ville 3 A / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais260 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+82,9% évolution globale
52 078 €prix moyen
2025
75 000 €
1 786 EUR/m² +87,5% 2025
40 000 €
1 290 EUR/m² -16,6% 2025
47 980 €
1 999 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2023
58 000 €
69 EUR/m² +41,1% 2023
41 103 €
934 EUR/m² +12,6% 2023
36 500 €
1 141 EUR/m² -20,7% 2022
46 000 €
1 704 EUR/m² -23,3% 2021
60 000 €
833 EUR/m² -10,5% 2021
67 010 €
644 EUR/m² -18,8% 2020
82 500 €
994 EUR/m² +52,8% 2019
54 000 €
1 286 EUR/m² +50,0% 2018
36 000 €
1 500 EUR/m² -18,2% 2017
44 000 €
1 419 EUR/m² +7,3% 2016
41 000 €
1 708 EUR/m²Biens comparables
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90 603 m²surface plancher
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