UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 000 €

37 BD DE LA PERRUQUE 34000 MONTPELLIER
Vendu le 05 novembre 2025
3 267 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 114 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle DV337
Contenance5 530 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro337

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525505. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martin

Revenus

17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,2%Chômage
15%Cadres
Population active2 003
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 465 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

;nom du réseau30
TAM20

Arrêts les plus proches

CentrayrarguesTAM159 m
CentrayrarguesTAM159 m
Centrayrargues;nom du réseau159 m
Centrayrargues;nom du réseau161 m
CentrayrarguesTAM164 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes
-83,8% évolution globale
106 285 €prix moyen
2025
17 880 €
-81,8%
2025
98 000 €
3 267 EUR/m² -21,6% Vente actuelle
2025
125 000 €
2 717 EUR/m² +163,4%
2025
47 450 €
989 EUR/m² -79,2%
2025
228 300 €
3 567 EUR/m² +23,2%
2025
185 340 €
2 407 EUR/m² +110,1%
2025
88 200 €
3 267 EUR/m² +1 664,0%
2024
5 000 €
-98,1%
2024
256 910 €
4 014 EUR/m² +117,0%
2024
118 390 €
2 574 EUR/m² +596,4%
2022
17 000 €
-92,3%
2022
221 150 €
2 872 EUR/m² +2 357,2%
2022
9 000 €
-39,6%
2021
14 900 €
-79,6%
2021
73 000 €
2 704 EUR/m² -36,5%
2021
115 000 €
2 396 EUR/m² -23,8%
2020
151 000 €
3 146 EUR/m² +906,7%
2020
15 000 €
-79,1%
2020
71 850 €
2 395 EUR/m² -60,4%
2020
181 500 €
2 836 EUR/m² +32,0%
2020
137 500 €
2 865 EUR/m² -20,8%
2020
173 550 €
2 712 EUR/m² +15,7%
2019
150 000 €
1 948 EUR/m² +23,7%
2019
121 230 €
2 635 EUR/m² -36,7%
2018
191 384 €
2 990 EUR/m² +101,5%
2018
95 000 €
1 979 EUR/m² +630,8%
2018
13 000 €
-93,0%
2018
185 000 €
2 403 EUR/m² +55,5%
2017
119 000 €
2 587 EUR/m² +2 875,0%
2016
4 000 €
-97,8%
2016
185 000 €
2 403 EUR/m² +1 141,6%
2015
14 900 €
-91,3%
2015
171 555 €
2 228 EUR/m² +1 806,2%
2014
9 000 €
-91,8%
2014
110 000 €
2 391 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
98 000 €
3 267 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
90 700 €
2 834 EUR/m²619 m2025
32 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
97 000 €
3 233 EUR/m²619 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1258)

Services publics671 · 20 m
Santé343 · 90 m
Commerces129 · 347 m
Transports41 · 212 m
Sport/Loisirs33 · 188 m
Enseignement32 · 319 m
Tourisme9 · 544 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jacques Brel303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Signoret358 m · Public
Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellier452 m · Privé
Collège
Collège Gérard Philipe455 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl493 m · Public

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1